Sådan finder du den rigtige placering til din butik

Sådan finder du den rigtige placering til din butik
I Start din egen detailhandel og mere forklarer Medias Inc. og forfatter Ciree Linsenman, hvordan du kan komme i gang i detailhandelen industri, om du vil starte din egen specialbutik, butik, gavebutik eller kiosk. I dette redigerede uddrag tilbyder forfatterne smarte råd til at hjælpe dig med at vælge den bedste placering til din nye detailvirksomhed.

I Start din egen detailhandel og mere forklarer Medias Inc. og forfatter Ciree Linsenman, hvordan du kan komme i gang i detailhandelen industri, om du vil starte din egen specialbutik, butik, gavebutik eller kiosk. I dette redigerede uddrag tilbyder forfatterne smarte råd til at hjælpe dig med at vælge den bedste placering til din nye detailvirksomhed.

Den bedste placering for en murstenmørtelbutik kombinerer synlighed, overkommelighed og leasingvilkår, du kan leve med . Du skal være hvor handlingen er, så beslutningen om, hvor du skal lægge din virksomhed, er lige så vigtig som den virksomhed du beslutter dig for at gå ind i.

Tag dig tid til at analysere de områder, der appellerer til dig. Undersøg forretnings- og forbruger sider for at se, hvor du kan finde forretningsstøttetjenester og et voksende samfund af mennesker med regelmæssig indkomst og interesse for de varer eller tjenester, du planlægger at tilbyde.

Der er tre faser at vælge et sted for din detailhandel virksomhed: valg af en by, valg af område eller sted i en by og identifikation af et bestemt sted.

Når du vælger en by, undersøger du disse hovedfaktorer:

  • Størrelsen af ​​byens handelsområde
  • Befolkning og befolkningstendenser
  • Samlet købekraft og hvem har det
  • Samlet detailhandelspotentiale for forskellige handelslinjer
  • Konkurrenceantal og størrelse
  • Kvalitet og aggressiv konkurrence

Når du har en generel ide om hvilken by du kan lide, vælg et område eller en lokalitet inden for denne by ved at evaluere disse:

  • Krafttiltrækningskraft
  • Konkurrenceens natur
  • Tilgængelighed af adgangsveje til butikkerne
  • Zoningregler
  • Geografisk retning af cit y's ekspansion
  • Områdeets generelle udseende
  • Salgs- og trafikvækstmulighederne i handelsområdet
  • Demografiske kvarterer

Dette er faktorer, der indsnævrer dine valgmuligheder på webstedet:

  • Trafikstrøm
  • Supplerende Nabolagets art
  • Tilstrækkelig parkering
  • Sårbarhed over for konkurrence
  • Omkostninger til webstedet

Brug appen Scribble Maps til at oprette din power zone. Placér et & quot; X & rdquo; hvor din virksomhed vil være Træk derefter tre cirkler, der repræsenterer 5, 10 og 15 miles fra dig. Det er her dine brød-og-smør kunder lever og / eller arbejder. Vil deres demografi understøtte 75 procent, 20 procent eller 5 procent af det salg, du har brug for? Google Trends er et fantastisk forskningsværktøj til at identificere placeringen af ​​forskellige appetitter rundt om i verden. Det sporer hyppigheden af ​​søgeord efter rang, placering og sprog. For eksempel kommer San Francisco Bay Area højt på listen, når du søger på begrebet "rå mad" og "rdquo; gør en rå juice og snack koncept godt placeret til succes. Du vil også gerne se, om befolkningen vokser eller falder. Er der sæsonmæssige variationer i befolkningen, der favoriserer din type virksomhed, eller vil du lide, når elever, familier eller snowbirds forlader byen? Og du vil gerne tjekke aktiviteten i ugen, weekenderne, dagtimerne og om natten for at se om det er i overensstemmelse med dine forretningsplaner.

Det er særligt vigtigt at identificere et bestemt websted. I centrale og sekundære forretningsdistrikter er små butikker afhængige af trafikken skabt af store butikker eller en gruppe butikker. Disse butikker afhænger af at tiltrække kunder fra den eksisterende trafikstrøm. Men hvor salget afhænger af nærliggende beboere, er valg af handelsområde vigtigere end at vælge det specifikke websted.

Type af produkter og lokationsvalg

En anden faktor, der påvirker valg af websteder, er kundens opfattelse af de varer, du sælger eller de tjenester, du tilbyder. Kunder har en tendens til at gruppere produkter i tre hovedkategorier: bekvemmelighed, shopping og specialprodukter.

1. Komfortvarer er normalt billige priser, ofte købte varer, der kræver mindre salgsindsats, købes efter vane og sælges i mange afsætningsmuligheder. Candy barer, aviser, cigaretter og mælk er eksempler. Mængden af ​​trafik er vigtigst for butikker, der håndterer bekvemmelighedsvarer. Hjørnet på et skæringspunkt, der byder på to trafikstrømme og et stort vinduesdisplayområde, er normalt en bedre placering end midten af ​​en blok, fordi bekvemme varer ofte købes på impulser i lettilgængelige butikker.

Hvis forbrugerne skal lave en særlig tur at købe mad og narkotikaprodukter, vil de have at butikken skal være tæt på hjemmet. Undersøgelser viser, at flertallet af folk i den centrale by, der nedlægger disse butikker, handler inden for en til fem blokke af deres hjem, og i forstæder ligger de fleste kunder inden for tre til fem miles af forretningerne. For landdistrikter er den gennemsnitlige køretid 10 minutter, og 20 minutter er den maksimale tid, kunderne rejser til en dagligvarebutik.

2. Shopping varer har normalt en høj enhedspris, købes sjældent og kræver en intensiv salgsindsats. Kunden gør pris og funktion sammenligninger, og produkter sælges i selektivt franchiseforretninger. Eksempler er herre kostumer, biler og møbler.

For butikker, der håndterer indkøbsprodukter, er kvaliteten af ​​trafikken vigtig. Mens bekvemmelighedsvarer købes af næsten alle, købes visse former for indkøbsvarer kun af segmenter af shoppere. Desuden er det undertiden karakteren af ​​detailvirksomheden snarere end dens type varer, der styrer stedet valg. For eksempel gør en konventionel herres tøjbutik generelt det bedste sted i centrum tæt på en trafikgenerator som et stormagasin. På den anden side har en rabat-herretøjsbutik tendens til at kræve en tilgængelig motorvejsstation.

I mange tilfælde køber købere varer som at sammenligne varerne i flere butikker ved kun at rejse en minimumsafstand. Som følge heraf har butikker, der tilbyder komplementære varer, tendens til at lokalisere tæt på hinanden. Et andet glimrende sted for en varevarebutik ligger ved siden af ​​et stormagasin eller mellem to store stormagasiner, hvor trafikken flyder mellem dem. En anden mulighed er at finde mellem et stort parkeringsområde og en stormagasin.

En detailhandler, der handler i indkøbsvarer, kan have et meget bredere handelsområde end næringsmiddelbutikker. Uden en stærkt trafikeret placering kan denne dyrere type butik generere sin egen trafik. I dette tilfælde er en placering med et lavt trafikantal, men let tilgængelighed fra et boligområde et tilfredsstillende sted.

3. Specialprodukter har normalt en høj pris, købes sjældent og kræver en særlig indsats for at købe. Ædle smykker, dyre parfume og sjældne antikviteter er i denne varekategori. Specialvarer efterspørges ofte af kunder, der allerede er solgt & rdquo; på produktet, mærket eller begge dele. Butikker, der passer til denne type forbruger, kan bruge isolerede steder, fordi de genererer deres egne forbrugertrafik. Generelt bør detailhandelsforhandlere lokalisere i kvarterer, hvor de tilstødende butikker og andre virksomheder er kompatible med deres drift.

Detailkompatibilitet

Kun den ekstraordinære drift, som f.eks. En restaurant eller et fritstående rabathus, kan overleve isoleret . En klynge af butikker skaber mere trafik, udsætter flere mennesker for din virksomhed og skaber en købsstat, som en enkelt butik ikke kan. Kunderne tiltrækkes af folkemængder og som deres shoppingture til sociale udflugter.

Når det er sagt, er det afgørende at vælge det rigtige fællesskab og websted for din butik. Vil de andre virksomheder generere trafik til din butik? Eller vil du være placeret i nærheden af ​​operationer, der kan komme i konflikt med din? For eksempel får en børnebutik i et servicecenter for hardwareforretninger og reparationsvirksomheder ikke nok eksponering til målgruppen for at være vellykket.